• 에임스(Ames) 도시의 허위매물 탐지

• 위치: 미국 아이오와주 중부, 디모인 북쪽 약 50km
• 인구: 약 66,000명 (2020년 기준)
• 특징:

1. 아이오와 주립대학교 소재 (학생 수 약 30,000명, 전체 인구의 약 45%)
2. 안정된 주거 환경과 활발한 임대 시장 (임대 가구 비율 약 55%)
3. 젊은 인구 비중 높고 교육 중심 도시 (20~34세 인구 비중 약 40%)

🔺 고가 지역 (High)

• 평균 주택 가격이 높고 고급 주택 밀집
• 최신 건축/리모델링, 품질 우수
• 넓은 면적과 부대시설 완비
• 고급 단독주택 중심, 조용한 환경
• 거래량은 적지만 희소성 존재

⚖️ 중간 지역 (Mid)

• Ames 평균 수준 주택 분포
• 다양한 주거 형태(단독, 타운하우스 등)
• 젊은층/대학생 임대 수요 존재
• 인프라 양호, 가족 선호 지역
• 거래량 많고 시장 내 활발

🔻 저가 지역 (Low)

• 평균 주택 가격 낮고 일부 노후
• 유지 관리 상태 중하 수준
• 소형 임대 주택 비중 높음
• 소음, 상업지 인접 등으로 선호도 낮음
• 거래량 적고 정보 부족